A construção civil no Brasil tem vivenciado um crescimento significativo nos últimos anos. Com o aumento das construções, tanto residenciais quanto comerciais, a importância da manutenção preventiva nas áreas privadas tem se tornado cada vez mais evidente. Esse tipo de cuidado, que ocorre antes de qualquer sinal de depreciação, não só prolonga a vida útil das edificações, mas também resulta em economia de custos e maior segurança para os moradores.
Mas quais os benefícios e como garantir uma rotina assertiva das manutenções preventivas nas residências? Separamos aqui dicas que a sua construtora pode repassar aos clientes e garantir um engajamento proativo dos proprietários nos cuidados das áreas privadas dos empreendimentos. Confira!
Tipos de manutenção: preditiva, corretiva e preventiva
Habitualmente, há três tipos de manutenções que ocorrem na construção civil. Falamos mais sobre cada uma dessas manutenções nessa matéria especial do portal Concrete Show.
Em resumo:
A manutenção corretiva é aquela realizada para resolver problemas que já apareceram no imóvel, como algum contratempo hidráulico, como infiltração.
Já a manutenção preditiva utiliza tecnologias para prever possíveis danos em longo prazo e corrigir a estrutura antes que, de fato, eles ocorram.
Já a manutenção preventiva diz respeito a melhorias que garantem maior vida útil ao imóvel, preservam as garantias e evitam que ocorra algum problema na estrutura por falta de manutenção.
Benefícios da manutenção preventiva para os imóveis
Além de serem fundamentais para fazer valer as garantias previstas para cada estrutura da residência, a manutenção preventiva traz uma série de ganhos tanto para o proprietário quanto para a construtora:
Economia de custos em longo prazo
Ao realizar manutenções regulares e reparos preventivos, é possível identificar e resolver pequenos problemas antes que se tornem grandes e caros. Por exemplo, a falta de rejunte pode trazer sérias infiltrações.
Aumento da vida útil da estrutura
A manutenção regular pode prolongar significativamente a vida útil de uma residência. Componentes bem cuidados, como sistemas elétricos e encanamentos, tendem a durar mais. Isso não apenas preserva o valor da propriedade, mas também reduz a necessidade de reformas e substituições frequentes.
Segurança aprimorada
A segurança é uma preocupação primordial para qualquer morador. A manutenção preventiva e proativa ajuda a identificar riscos potenciais, como fiação elétrica defeituosa ou vazamentos de gás, antes que eles se transformem em ameaças à segurança. Isso proporciona tranquilidade aos moradores e minimiza o risco de acidentes.
Valorização do imóvel
Imóveis bem cuidados tendem a ser mais valorizados no mercado. Potenciais compradores geralmente estão dispostos a pagar mais por uma residência que foi mantida em ótimas condições. Portanto, a manutenção preventiva não apenas protege o investimento dos proprietários, mas também pode resultar em um retorno financeiro significativo no futuro.
Como incentivar seu cliente a realizar as manutenções preventivas?
O primeiro passo para que o proprietário realize as manutenções é garantir que ele conheça a importância delas. Por isso, no ato da compra, é essencial reforçar e documentar quais são os tipos de manutenções e como elas impactam na garantia do imóvel.
Muitos desses reparos devem ser feitos anos depois da aquisição do imóvel. Para garantir que o proprietário lembre delas, é essencial que a construtora tenha um mapeamento de datas e comunique com frequência sobre as manutenções. Alertas de reparo garantem a consciência do proprietário sobre os cuidados que devem realizar e dão à construtora respaldo jurídico sobre essa comunicação, especialmente do ponto de vista de garantias.
Um cronograma de manutenção detalhado é essencial para garantir que todas as áreas da residência sejam inspecionadas e mantidas regularmente. Para que esse cronograma seja cumprido, facilite o acesso às informações, com alertas automatizados através da funcionalidade de Manutenção Preventiva da FastBuilt.
Envolver os moradores no processo de manutenção é crucial. Realize treinamentos ou distribua materiais educativos que ensinem boas práticas de manutenção e como identificar sinais de problemas.
Ao adotar uma abordagem proativa quando o assunto é manutenção do imóvel, é possível economizar custos, preservar o valor do empreendimento e contribuir para um ambiente mais seguro. Conte com a FastBuilt para engajar seus clientes e garantir uma abordagem assertiva e eficiente para realização das manutenções preventivas.
